הצעד הראשון מתחיל כאן

לידרס & שטרן ליווי דיירים 

בפרויקטים של התחדשות עירונית

חושבים על פינוי בינוי? אל תעשו את זה לבד.

בואו נבדוק יחד מה תוכלו לקבל >>

לידרס & שטרן מלווה דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית.

מטרת החברה להוות לדיירים עוגן איתן לאורך כל שלבי הפרויקט, החל משלב איגוד בעלי הדירות, ניתוח זכויות, בדיקת היתכנות דרך ליווי בעלי הדירות בבחירת בעלי המקצוע הדרושים לתהליך וניהול מכרז יזמים, משא ומתן למיקסום התמורות ועד לקבלת המפתח.

החברה פועלת כגוף אובייקטיבי בשקיפות מלאה ובשיתוף הדיירים, תוך שמירה על האינטרסים שלהם ובדגש על קידום הפרויקט. החברה מאמינה בגישה אישית ונפגשת עם כל דייר על מנת להקנות לו ביטחון באמצעות מתן מידע על התהליך הצפוי ומענה על צרכיו האישיים

היתרונות של חברה מארגת בליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית

היתרונות בליווי דיירים בתהליכי התחדשות עירונית על ידי חברה מארגנת הם רבים ומשמעותיים!

בעבר, דייר מוביל אחד היה לוקח את המושכות ומקיים את התקשורת מול היזם ועורכי הדין. כיום, בעזרת חברה מקצועית המלווה את הדיירים, אפשר לקבל מענה מקיף לכל דייר, להבין את כל שלבי התהליך, את המשמעויות והאפשרויות כדי לקדם את הפרויקט בצורה מיטבית.

חברה מארגנת דואגת שהפרויקט יתבצע באופן שקוף, הוגן ויעיל, תוך שמירה על האינטרסים של הדיירים. היא בוחרת בקפידה את בעלי המקצוע ומוודאת שהדיירים יישארו מעורבים ומבינים את כל השלבים בתהליך. התוצאה היא תהליך מהיר, יעיל ושקוף יותר, המעניק לדיירים מענה מקצועי, קיצור לוחות זמנים וחוויה חיובית לאורך כל הפרויקט.
בדרך זו הכוח נשאר בידיים של הדיירים. למעשה, החברה היא מטעם הדיירים ושומרת על האינטרסים שלכם, בוחנת היטב את בעלי המקצוע ועושה הכל כדי להוביל את הפרויקט באופן בריא יעיל ושקוף

הצוות של לידרס & שטרן

עם הצוות של לידרס & שטרן, הדיירים ייהנו מזמינות מלאה על ידי מלווה הדיירים,קידום הפרויקט וקיצור לוחות הזמנים.

גיל שטרן

גיל, שותף ומנכ"ל חברה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית וליווי דיירים, בעל ניסיון של יותר מ-15 שנה בתחום. מתמחה בניהול מו"מ ועסקאות מורכבות, בשיתוף פעולה עם חברות יזמיות מובילות. גיל מוביל תהליכים בצורה מקצועית ואחראית, עם דגש על שירות אישי ואמינות לאורך כל הדרך.

יניב אדרי 

יניב הוא מייסד סוכנות הנדל"ן "לידרס" הפועלת מעל עשור בהרצליה ורעננה, בנוסף, הוא שותף ומייסד בחברת "לידרס שטרן קידום ושיווק פרויקטים," המתמחה בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית עבור הדיירים באזור השרון.יניב מביא לתחום הנדל"ן ערכים של הקשבה, התמדה ויחס אישי, במטרה לממש את חזון ההתחדשות העירונית עבור הדיירים.

יוסי מחפודה

שותף בחברה עם כ-7 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן. יוסי מתמחה בליווי דיירים ובהתארגנות לקראת פרויקטים של התחדשות עירונית. בזכות יחסי האנוש המצוינים והסבלנות שלו, הוא מצליח לנהל את התהליך ברגישות ובמקצועיות, תוך שיתוף פעולה הדוק עם כל הצדדים המעורבים.

מתן טל

תושב הרצליה נשוי + 3 קידם את אחד מהפרויקטים של פינוי בינוי בהרצליה עם 173 יחידות חדשות כדייר, משם החליט לרתום את ניסיונו ולעזור לדיירים בהרצליה לקדם את הפרויקט באופן יעיל שקוף ובריא.

 

גל מעייני

גל מעייני מביא עמו ניסיון עשיר ורב-תחומי מעולמות החינוך והניהול, המשולב בראייה רחבה ויכולות גבוהות בתחום ההתחדשות העירונית.

במהלך שנות פעילותו בענף הנדל"ן, גל הוביל בהצלחה פרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה עצמית, תוך שימת דגש על שירות מותאם אישית, מקצועיות חסרת פשרות, ותקשורת פתוחה ושקופה עם הדיירים וכל הגורמים המעורבים בפרויקט.

 

רוצים להכנס לעולם הנדל"ן?
אנחנו מחפשים עוד אנשים עם אינטלגנציה רגשית גבוהה, אמינות והנעה עצמית לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
לפרטים נוספים יוסי מחפודה

איך התהליך עובד אצלנו?

ארגון הדיירים

שלב 1

פגישה אישית עם כל דייר, תוך הבנה של הצרכים של כל
אחד ואחד. מתן הסבר על התהליך, האתגרים ולוחות הזמנים ועוד מידע חשוב.
גיבוש רוב דרוש של 67% על מנת להניע את הפרויקט לשלב 2.

בדיקת היתכנות

שלב 2

בדיקת זכויות של אדריכל מקומי מוביל, בדיקת מהנדס והיתכנות כלכלית.

בחירת נציגות ובעלי מקצוע

שלב 3

בחירת נציגות מתוך הדיירים שהסמכות שלהם היא לבחור בעלי מקצוע לטובת התהליך, למעט היזם שנבחר ע"י כלל הדיירים.

מכרז בעלי המקצוע שילוו את הדיירים בתהליך עורכי דין/ מפקחי בנייה/ שמאים. 

מכרז יזמים

שלב 4

ביצוע מכרז לבחירת יזם, בחינת ההצעות יחד עם הדיירים וניהול מו״מ באיזון בין מקסום התמורות לניסיון האמינות והמוניטין של היזם.

חתימה על הסכם

שלב 5

לאחר בחירת היזם ע"י הדיירים, קידום ההסכם המשפטי ע"י עו"ד של הדיירים אל מול עו"ד היזם. 

תכנון

שלב 6

הגשה להיתר ובמתווה שקד ופינוי בינוי הגשת תב"ע במקביל להיתר ע"י היזם.

התחלת הבנייה

שלב 7

מעבר לדיור חלופי, פיקוח על הבנייה עד לקבלת הדירה החדשה. 

כל אנשי המקצוע נבחרים ע"י הדיירים, כאשר כל דייר יכול להעמיד מועמד ראוי. 

שכר הטרחה של כל בעלי המקצוע שמלווים את הדיירים ישולמו ע"י היזם.

על הדיירים לא יחולו חיובים כספיים בין הפרויקט צלח ובין אם לאו.

בדילמות הקשות, באתגרים המורכבים, בניהול משא ומתן מול בעלי המקצוע ובהתנהלות מול הרשויות – צוות הלידרים כאן בשבילכם!

כבר דיברתם בין השכנים על התחדשות עירונית?

בואו נבדוק יחד את התמורות שמגיעות לכם >>

הפרויקטים

לחברה מספר פרויקטים באזור הרצליה והסביבה בשלבי התקדמות שונים.

הערכים שלנו

עם צוות הלידרים, הדיירים ייהנו מזמינות מלאה על ידי איש קשר צמוד שימצא פתרונות יצירתיים לכל אתגר, גם המורכב ביותר!

מקצועיות גבוהה

החברה יודעת להוביל תהליכים במקצועיות ללא פשרות לטובת קידום הפרויקט.

שקיפות מלאה

החברה עובדות בשקיפות מלאה, תוך ביצוע פגישות אישיות וקבוצתיות עם הדיירים.

עוגן איתן

צוות החברה משמש כעוגן איתן בכל שלב ומעניק מידע מקצועי ומהימן לאורך כל הדרך.

הצלחות ושאיפות

החברה שואפת גבוה ופועלת יום יום כדי לקדם את אינטרס הדיירים מול הגורמים השונים.

כל פרויקט גדול מתחיל בצעד אחד קטן.

אתם מוזמנים לעשות את הצעד הזה ולדבר איתנו לשיחת ייעוץ ראשונית

Leaders & Stern מלווה דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית באזור השרון והרצליה בפרט.

כל הזכויות שמורות לקשר שיא בע"מ המחזיקה הבלעדית במותג לידרס

יצירת קשר

תנאים והגבלות

לקבלת פרטים נוספים

השאירו את הפרטים שלכם ונחזור אליכם בהקדם